A ideia de usar a tradicional classificação de qualidade para os hotéis visa destacar os principais atrativos do projeto, que fazem do Synergia Bueno, da Yutá Incorporadora, um alto padrão alinhado com as novas tendências de moradia
Com 53.221 moradores e mais de 28 mil domicílios, segundo dados do Censo de 2022, o Setor Bueno é um dos bairros mais populosos e lidera o ranking dos mais procurados para venda e locação de imóveis residenciais em Goiânia, conforme recente pesquisa do Radar Imobiliário do DataZAP, sendo seguido pelo Parque Amazônia e Setor Oeste, bairros vizinhos. O setor também abriga boa parte dos imóveis de alto padrão da capital, sendo a terceira região com o metro quadrado mais valorizado em 2024, também conforme o DataZap.
Entre os mais recentes lançamentos de alto padrão para a região, está o Synergia Bueno, projeto que marca os 15 anos de fundação da Yutá Incorporadora, e que tem as parcerias da Contec Empreendimentos e do Grupo Gama Dias, com apartamentos de duas ou trës suítes. Qualificado como o primeiro seis estrelas de Goiânia, Anderson Accioli, um dos sócios-diretores da incorporadora, explica que sua equipe adotou a famosa classificação usada para os hotéis, para pontuar os principais atrativos do projeto, que fazem do Synergia Bueno um alto padrão alinhado com o que as famílias buscam hoje em dia. “Para nós alto padrão é entregar completo, por isso estamos trazendo um empreendimento estruturado para potencializar as conexões humanas, a produtividade das pessoas, tornando tudo mais prazeroso”, explica o incorporador.
A primeira estrela é dedicada justamente à localização nobre e conveniências oferecidas pelo Setor Bueno, que além de abrigar as melhores e mais tradicionais escolas de Goiânia e um dos principais cartões postais da capital, o Parque Vaca Brava; oferece um diversificado polo gastronômico, clínicas, hospitais, shoppings e está perto das principais vias de acesso da cidade, como as avenidas T-63, Mutirão e 85. “A qualidade de vida está intimamente associada ao tempo livre que temos para nós, para conviver com aqueles que nos são caros. Estar em um endereço com tantas facilidades é, neste sentido, um atributo do qual não se pode prescindir”, diz Anderson Accioli.
Em contrapartida, a proposta do Synergia é de trazer tranquilidade e bem-estar mesmo estando em uma região adensada, buscando elementos para a redução de ruído interno, a elevação do bem-estar com estruturas e equipamentos que ajam na restauração energética, na potencialização das relações e conexões humanas. Por isso, a segunda estrela foi dedicada à alta performance da arquitetura aplicada na planta, trazendo o melhor aproveitamento do espaço e agregando diferenciais que normalmente não são itens de série na venda de apartamentos, como a opção de receber a varanda aberta ou integrada ao living já com a pele de vidro instalada e closet na suíte principal até mesmo nas plantas mais compactas.
A terceira estrela refere-se à infraestrutura. Os apartamentos virão com itens que facilitam o dia a dia, como nichos nas paredes nos banheiros, ilhas entregues na cozinha, além da usual bancada com a pia. Ambas serão feitas em material nobre – o granito preto escovado São Gabriel, já com ponto a gás e para o cooktop. As unidades serão entregues, ainda, com a infraestrutura já pronta para receber o ar-condicionado e projeto luminotécnico. Nas garagens, as vagas já terão preparação para receber um carregador de carros elétricos. “Vale destacar a importância do projeto luminotécnico para o bem-estar. A luz amarela traz mais relaxamento, enquanto a luz branca estimula a produtividade e podem ser ativadas em diferentes momentos em uma casa. Contar com a infraestrutura para receber estas personalizações é um diferencial de economia e que facilita essa busca pelo bem-estar que toda família almeja quando se busca um novo lar”, exemplifica Anderson Aciolli.
Tecnologia
A quarta estrela faz referência à tecnologia que será agregada ao empreendimento, cujo projeto prevê infraestrutura para a “casa inteligente”, um sistema de automação que irá otimizar rotinas e potencializar emoções e o conforto dos futuros moradores. “Essa tecnologia da casa inteligente irá ajudar no planejamento de cada fase do dia, impactando no despertar, na movimentação diária da casa, nos momentos de descanso, no equilíbrio, numa boa noite de sono e até no humor do morador. É um sistema que atuará desde o controle de ruídos sonoros, na temperatura, até a iluminação, trazendo várias praticidades para a promoção do bem-estar”, enfatiza André Rahal, também diretor e sócio da Yutá.
A quinta estrela é resultado do trabalho de um setor interno que a Yutá Incorporadora implantou para desenvolver seus projetos: o de Engenharia das Necessidades, onde uma equipe estuda de fato as mudanças comportamentais da sociedade para propor projetos assertivos, tornando o Synergia um ecossistema de alta performance.
Engenharia de necessidades
Para as áreas comuns, por exemplo, a Engenharia de Necessidades trouxe diferenciais como piscinas com aquecimento, a academia, coworking, salão de festa e a pool house serão entregues totalmente equipados e mobiliados. “Como sempre dizemos, para nós alto padrão é entregar completo. Nesse empreendimento o morador não precisará fazer aquele alto rateio no condomínio para mobiliar os ambientes. Tudo será entregue em pleno funcionamento e pronto para o uso”, salienta André Rahal.
O residencial trará um espaço delivery, um ambiente projetado para receber, além da entrega de alimentos prontos, pequenas e grandes mercadorias. “Aumentamos esse espaço delivery para que os moradores possam receber encomendas maiores, como colchões, geladeiras e móveis. Mas ele também é equipado para receber aquelas emendas do dia a dia, como alimentos, que poderão ser gerados pelo porteiro em uma estufa, caso o morador não esteja em casa”, explica Anderson Accioli.
Outro espaço voltado para proporcionar praticidade e que já tem sido tendência nos empreendimentos de alto padrão em Goiânia é o minimercado. “Esse é um ambiente de apoio que pretende trazer aqueles itens que mais são consumidos em casas, como lanches rápidos, bebidas, itens de higiene pessoal e limpeza. Enfim, tudo para otimizar a rotina das pessoas. O edifício contará ainda com uma vaga de garagem premium com espaço pit stop já equipado para pequenos reparos de emergência dos carros dos moradores, outro diferencial para facilitar os imprevistos do cotidiano.
Impacto nos sentidos
A sexta e última estrela faz referência às emoções e o impacto aos sentidos que o projeto promete despertar em seus futuros moradores. Anderson explica que a casa atualmente vai muito além das funções de abrigo, segurança e conforto para as famílias. “Uma casa hoje, antes de mais nada, é um ponto de regeneração física, cognitiva e emocional, um espaço de criação de boas memórias”, destaca Anderson Accioli.
E com essa proposta, o projeto do Synergia Bueno traz ambientes de lazer e convivência que vão além do luxo por si só, mas que também proporcionam as melhores conexões humanas, recarregam a energia gasta durante e geram memórias únicas e que potencializam as pessoas em todos os sentidos. Um bom exemplo é a sauna imersiva a vapor, integrada a uma piscina com borda infinita e num ambiente com vista panorâmica.
“Será uma sauna totalmente longe daquela sensação claustrofóbica e monótona, que muitos desses ambientes costumam trazer. Para isso, desenvolvemos essa sauna toda em vidro, com vista para a cidade. Mais do que lazer, será um espaço pró-saúde para melhorar a circulação, a pele, um espaço preparado para reduzir o estresse, a ansiedade, deixando toda a agitação do dia a dia para fora”, enfatiza André Rahal.
Uma piscina aquecida e com borda infinita também será uma das atrações do Rooftop localizado no 27º andar do residencial, que contará ainda com espaço para treino de natação, deck molhado e uma vista livre para a cidade de 180º.
Também com a função de lazer e convivência, outro ambiente que merece destaque no projeto é a Pool House, que contará com uma hidromassagem aquecida e com vista a 100 m de altura. O espaço será entregue com geladeira, cervejeira, cooktop e churrasqueira a carvão. Ainda fazem parte dos equipamentos de lazer a piscina infantil aquecida e o espaço kids com playground já montado.
Até mesmo para a garagem, um ambiente que na maioria dos projetos é esquecido, a Yutá fez questão de unir a funcionalidade ao bem-estar, uma vez que este é o principal acesso dos moradores no dia a dia. Contará piso em époxi, paredes pintadas, carregador veícular, paisagismo, banheiro, lavatório e bebedouro em todos os pavimentos de garagem. “Conforto visual faz a diferença no dia a dia das pessoas”, salienta Aciolli.
Tipologias
Projetado em torre única de 30 pavimentos, o residencial Synergia Bueno oferece apartamentos de 68 m², com dois quartos, sendo uma suíte; de 76 m², com duas suítes; de 119 m², com três suítes; e de 122 m², também com três suítes. Todas as unidades têm opção de plantas com varanda fechada ou aberta. O projeto executivo do residencial é assinado pela arquiteta Iara Luiza Dawa, do escritório Altces Arquitetura; já o projeto de interiores leva a marca das arquitetas Thalita Bessa e Mayara Lopes, do Studio Jatobá.